Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info


10 krokov ako pripraviť Vašu nehnuteľnosť na predaj

Pridané: 5.4.2022

Radi by ste pripravili byt na predaj, aby ste prilákali kupujúcich, no neviete ako to urobiť čo najefektívnejšie ?

Súhlasím s Vami. V školách nás to neučili a pokiaľ nie ste dizajnér, tieto znalosti asi nemáte.

 

Pokiaľ nebudete venovať príprave bytu na predaj svoj čas, okrádate sa o peniaze.

 

Tým, že Váš byt bude voňať čistotou, zbavíte ho zbytočností a urobíte drobné opravy, tým zvyšujete jeho kúpnu cenu.

Poďme sa spolu pozrieť na jednotlivé kroky, ktoré Vám zaručene pomôžu k tomu, aby ste pripravili  Váš byt na predaj bez zbytočných nákladov.

 

Ešte predtým by som rada poukázala na otázku, ktorú dostávam od predávajúcich:

 

Rekonštruovať, alebo ponechať byt v pôvodnom stave?

výhody a nevýhody

 

Byt v pôvodnom stave:

Nevýhoda: Byt predáte za nižšiu cenu

Výhoda: Nemáte starosti s rekonštrukciou, byt sa môže okamžite predávať. Najvyšší dopyt je po týchto bytoch, ktoré sú v pôvodnom stave.

Byt po rekonštrukcii:  

Nevýhoda: Odhadnúť predstavu kupujúceho nie je jednoduché. Pri predaji sa niekedy stáva, že kupujúci pýta zľavu z ceny, nakoľko rekonštrukcia nie je podľa jeho vkusu.

Výhoda: Viete vypýtať vyššiu kúpnu cenu.

 

10 jednoduchých krokov, ako pripraviť Vašu nehnuteľnosť (byt) na predaj bez zbytočných nákladov:

 

- vymaľujte steny, okná, zárubne (najlepšie) na bielo, prípadne použiť pastelové farby. Tmavé, pochmúrne priestory kupujúcich nelákajú,

- odstráňte starý nábytok, lebo bez nábytku pôsobí priestor väčší, vzdušnejší priestor dáva väčšiu šancu na predaj,

- urobte drobné opravy: opravte kvapkajúci kohútik, radiátor, opadávajúci strop, vymeňte nefunkčné žiarovky, rolety, dvierka na kuchynskej linke,

- vymeňte, alebo vytepujte staré koberce, prelakujte pôvodné zachovalé parkety,

- kuchyňa a kúpeľňa predávajú byt. Odporúčam vymeniť pred obhliadkou v kúpeľni uteráky, odložiť kozmetiku, kuchynskú linku udržujte v čistote,

- vpustite do vnútra svetlo. Umyte okná, odhrňte závesy, otvorte žalúzie, svetlo robí zázrak s priestorom,

- vaše osobné veci kupujúcich nezaujímajú. Mám na mysli rodinné fotografie, trofeje, magnetky, amulety, diplomy...preč s nimi,

- nezabudnite na pivnicu, kde sa zväčša uskladňujú menej potrebné veci. Odporúčam pivnicu vypratať,

- vchod do bytu je tiež veľmi podstatný. Vytvára prvý dojem kupujúceho. Mám na mysli rohožku, vchodové dvere, vypálenú žiarovku na schodoch,

- cigaretový dym ako aj rôzne pachy (zvieratá, plesne ...) kupujúcich odrádzajú. Zákazníci vnímajú nehnuteľnosť veľmi pozorne a rozhodujú sa nie len zrakom, ale aj čuchom a sluchom.

 

Záver: Asi takto by to malo vyzerať:

 

 

 

Verím, že všetky moje rady sú jednoduché, ktoré dokážete zrealizovať aj vy a inšpirovali Vás k tomu, ako pripraviť Vašu nehnuteľnosť na predaj bez zbytočných nákladov.

 


 Mgr. Andrea Repáňová
certifikovaný realitný maklér

V prípade, že potrebujete pomôcť s predajom Vášho bytu za čo najvyššiu možnú cenu,  

volajte: 0918 409 402, alebo

píšte: info@andreareality.sk

www.andreareality.sk

Všetky články autora -->


 

Potrebujete poradiť? Napíšte mi